ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК
- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав от сделки.
Подлежат обязательной Г. Р. сделки с землей и другим недвижимым имуществом.
Г. Р. - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть обжаловано только в судебном порядке.
Г. Р. проводится на всей территории РФ, и записи о правах заносятся в Единый государственный реестр прав.
Датой регистрации является день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Г. Р. осуществляется по местонахождению недвижимого имущества.
Отказ в регистрации прав может быть обжалован в суд.
Г. Р. С. осуществляют учреждения юстиции
по регистрации прав. Им может быть государственный орган, являющийся
юридическим лицом, который имеет печать с изображением Государственного герба РФ и наименованием своего учреждения.
Компетенция учреждений юстиции по регистрации прав:
1) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
2) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
3) государственная регистрация прав;
4) выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
5) выдача информации о зарегистрированных правах.
При Г. Р. С. выдается свидетельство о государственной регистрации прав. Форма свидетельства устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.
|
