ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
- вид недвижимости, представляющий собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. В Ж. Ф. не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
Ж. Ф классификацируюттак:
1) по принадлежности к формам собственности Ж. Ф. подразделяется на:
а) частный Ж. Ф.:
- фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет жилищных, жилищностроительных кооперативов с неполностью выплаченным паевым взносом;
- фонд, находящийся в собственности
граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и
приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ собственников жилья, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством;
б) государственный Ж. Ф.:
- фонд, находящийся в государственной собственности Российской Федерации, в том числе в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений, относящихся к федеральной собственности;
- фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или учреждений, относящихся к собственности субъектов Российской Федерации;
в) муниципальный Ж. Ф.:
- фонд, находящийся в собственности городского, сельского поселения, иного муниципального образования, в том числе находящийся в хозяйственном ведении или
оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений;
- общественный Ж. Ф., находящийся в собственности общественных объединений;
2) по условиям использования жилых помещений:
а) фонд социального использования -государственный и муниципальный Ж. Ф., предназначенный для распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности по ордерам;
б) индивидуальный Ж. Ф. - Ж. Ф., принадлежащий гражданам на праве собственности и используемый ими для личного проживания членов семьи;
в) коммерческий Ж. Ф. - Ж. Ф., относящийся к различным видам собственности, используемый собственниками для получения прибыли по договорам коммерческого найма и аренды;
3) по целевому назначению:
а) основной Ж. Ф., предназначенный для проживания граждан;
б) вспомогательный Ж. Ф. - фонд специального назначения (жилые служебные помещения и специализированные дома), предназначенный для использования в установленном порядке.
|
