ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК)
- юридическое лицо, привлекающее денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов.
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.
Порядок учета граждан, желающих вступить в ЖСК, устанавливается законодательством.
В члены ЖСК принимаются граждане, достигшие 18 лет, которые постоянно проживают в данном населенном пункте и нуждаются в улучшении жилищных условий.
ЖСК организуется при органах исполнительной власти и общественных организациях.
Действует на основании устава, принятого общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
ЖСК осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах
самоокупаемости.
Исполнительные органы государственной власти осуществляют контроль за деятельностью ЖСК, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов.
Лицу, принятому в члены ЖСК, предоставляется отдельная квартира в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива
производится по ордерам. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в суд.
Споры о разделе жилых помещений ЖСК разрешаются в судебном порядке.
Член ЖСК может сдать внаем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде всей семьи - все жилое помещение. Размер платы за сдаваемое внаем помещение не должен превышать эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое внаем помещение.
Исключаются из ЖСК в случаях:
1) представления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в кооператив;
2) систематического разрушения или порчи
жилого помещения или использования его не по назначению, когда меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;
3) систематической сдачи жилого помещения внаем с целью извлечения нетрудовых доходов.
Член ЖСК, исключенный из кооператива, подлежит выселению в судебном порядке из дома кооператива со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другой жилой площади.
Права и обязанности члена ЖСК, членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
Деятельность ЖСК прекращается в случаях, предусмотренных его уставом и законодательством.
|
