home Accounting, auditing books Treaty od AZ - Vodop'yanova O. - Chastina 1

Treaty od AZ - Vodop'yanova O. - Chastina 1

Regulatory framework to ROZDІLU 9

9. Rozdіl Dogovіr Orenda

Tsivіlny Code of Ukraine (vityag) ............................................ stattі 759-786, 793-805

Gospodarsky Code of Ukraine (vityag) ............................................ stattі 283-289, 291

TSIVІLNY CODE UKRAINY (vityag)

od 16.01.2003 p. №435-IV

Zi zmіnami i dopovnennyami

<...>

Book p'yata. Zobov'yazalne right

<...>

ROZDІL III. Okremі Vidi zobov'yazan

Pіdrozdіl 1. Dogovіrnі zobov'yazannya

<...>

Chapter 58. Hiring (Orenda)

§1. Zagalnі position of about hiring (Orenda)

Statte 759. Dogovіr employment

1. For a contract of employment (Orenda) naymodavets peredaє abo zobov'yazuєtsya send out to the naymachevі am Main from koristuvannya for a fee on Pevnyi lines.

2. Law shaping can Buti peredbachenі osoblivostі ukladennya that vikonannya employment contract (Orenda).

Statte 760. The subject of the contract employment

1. The subject of the contract hire Mauger Buti rіch, yak viznachena іndivіdualnimi Find our i yak zberіgaє svіy pervіsny viglyad at neodnorazovomu vikoristannі (nespozhivna rіch).

Law shaping can Buti vstanovlenі Vidi lane, scho shaping can not Buti subject of a contract of employment.

2. The subject of the contract of employment shaping can Buti maynovі law.

3. Osoblivostі employment okremih vidіv Lane vstanovlyuyutsya CIM Code that іnshim law.

Statte sent messages 761. The right lane

in recruitment

1. The right of the transmitted lane in hiring vlasnik Got rechі abo lady yakіy nalezhat maynovі law.

2. Naymodavtsem takozh Mauger Buti lady upovnovazhena ukladennya on contract hire.

762. statte fee koristuvannya

mynah

1. For koristuvannya Mein s naymacha spravlyaєtsya board rozmіr yakoї vstanovlyuєtsya employment contract.

Yakscho not pay rozmіr vstanovleny contract vіn viznachaєtsya s urahuvannyam spozhivchoї of Quality rechі that іnshih obstavin, SSMSC toil іstotne values.

2. Fee for koristuvannya Mein Mauger vnositisya for Vibor storіn in groshovіy abo naturalnіy formі. Form pay for koristuvannya Mein vstanovlyuєtsya employment contract.

3. Contract law abo Mauger Buti vstanovleno perіodichny pereglyad, zmіnu (іndeksatsіyu) rozmіru pay for koristuvannya Main.

4. Naymach Got right vimagati zmenshennya pay, Yakscho through obstavini for SSMSC vіn not vіdpovіdaє, mozhlivіst koristuvannya Mein іstotno zmenshilasya.

5. Payment for koristuvannya Mein amended schomіsyachno, Lots Other Yakscho not vstanovleno contract.

6. Naymach zvіlnyaєtsya od pay for the entire hour, protyagom yakogo Mayne could Buti vikoristane him through obstavini for SSMSC vіn not vіdpovіdaє.

Statte 763. Lines contract hire

1. Dogovіr employment ukladaєtsya row, vstanovleny contract.

2. Yakscho lines employment is vstanovleny, dogovіr employment vvazhaєtsya ukladenim on neviznacheny lines.

Cutaneous іz storіn contract employment ukladenogo row neviznacheny, Mauger vіdmovitisya od in agreement whether yaky hour pismovo popered about tse other side for one mіsyats, while employment razі neruhomogo lane - three mіsyatsі. Contract law abo Mauger Buti vstanovleny Inshyj lines for Poperedjennia about vіdmovu od contract employment ukladenogo on neviznacheny lines.

3. Law shaping can Buti vstanovlenі maksimalnі (granichnі) line employment contract okremih vidіv lane.

Yakscho to splivu vstanovlenogo statutory maximum line employment zhodna іz storіn not vіdmovilasya od contract ukladenogo on neviznacheny lines vіn pripinyaєtsya Zi splivom maximum line contract.

Dogovіr employment lines yakogo perevischuє vstanovleny statutory maximum rows vvazhaєtsya ukladenim row, scho vіdpovіdaє maximum line.

Statte 764. Pravovі naslіdki prodovzhennya koristuvannya Mein pіslya zakіnchennya line contract hire

1. Yakscho naymach prodovzhuє koristuvatisya Mein pіslya zakіnchennya line contract of employment is for vіdsutnostі zaperechen naymodavtsya protyagom one mіsyatsya, dogovіr vvazhaєtsya renovations row, yaky LUVs ranіshe vstanovleny contract.

Statte 765. Lane sent messages naymachevі

1. Naymodavets zobov'yazany send out to the naymachevі am Main from koristuvannya negayno abo in rows vstanovleny employment contract.

Statte 766. Pravovі naslіdki neperedannya Lane naymachevі

1. Yakscho naymodavets not peredaє naymachevі Main, naymach Got the right for svoїm Vibor:

1) vimagati od naymodavtsya sent messages lane i vіdshkoduvannya zbitkіv, zavdanih zatrimkoyu;

2) employment contract vіdmovitisya od i vimagati vіdshkoduvannya zavdanih Yomou zbitkіv.

Statte 767. Yakіst rechі, peredanoї in hiring

1. Naymodavets zobov'yazany send out to the naymachevі rіch in komplektі i have stanі, scho minds vіdpovіdayut employment contract that її priznachennyu.

2. Naymodavets zobov'yazany poperediti naymacha about osoblivі vlastivostі that nedolіki rechі, SSMSC Yomou vіdomі i SSMSC shaping can Buti nebezpechnimi for Zhittya, Health Protection, Lane naymacha abo abo іnshih osіb prizvesti to poshkodzhennya samoї rechі pid hour koristuvannya her.

3. Naymach zobov'yazany in prisutnostі naymodavtsya perevіriti spravnіst rechі. Yakscho naymach at the time of the transmitted rechі in Yogo volodіnnya perekonaєtsya not have її spravnostі, rіch vvazhaєtsya with such a scho passed in Yomou nalezhnomu stanі.

Statte 768. Garantіya of Quality rechі, peredanoї

in recruitment

1. Naymodavets Mauger garantuvati yakіst rechі protyagom vsogo line employment.

2. Yakscho have rechі, yak bula transferred naymachevі s garantієyu of Quality, viyavlyatsya nedolіki scho pereshkodzhayut її vikoristannyu vіdpovіdno to contract naymach Got the right for svoїm Vibor vimagati:

1) zamіni rechі, Yakscho Tse mozhlivo;

2) vіdpovіdnogo zmenshennya rozmіru pay for koristuvannya rіchchyu;

3) bezoplatnoy usunennya nedolіkіv rechі abo vіdshkoduvannya vitrat on їh usunennya;

4) rozіrvannya contract i vіdshkoduvannya zbitkіv, SSMSC boule Yomou zavdanі.

Statte 769. Rights tretіh osіb on rіch, sent messages in hiring

1. rechі have sent messages are not hiring pripinyaє she did not zmіnyuє rights neї tretіh osіb, zokrema rights

Zastava.

2. If the contract of employment ukladennі naymodavets zobov'yazany povіdomiti naymacha about OOO All rights tretіh osіb on rіch scho peredaєtsya in hiring. Yakscho not naymodavets povіdomiv naymacha about OOO All rights tretіh osіb on rіch scho peredaєtsya in hiring, naymach Got right vimagati zmenshennya rozmіru pay for koristuvannya rіchchyu abo rozіrvannya agreement that vіdshkoduvannya zbitkіv.

Statte 770. Pravonastupnitstvo in razі zmіni vlasnika rechі, peredanoї in hiring

1. razі zmіni vlasnika rechі, peredanoї from hiring, to the new rolling vlasnika rights that obov'yazki naymodavtsya.

2. The Parties have mozhut vstanoviti dogovorі employment, scho in razі vіdchuzhennya naymodavtsem rechі dogovіr pripinyaєtsya employment.

Statte 771. Strahuvannya rechі, peredanoї

in recruitment

1. sent messages in hiring rechі, scho bula insured naymodavtsem not pripinyaє chinnostі strahuvannya contract.

2. Contract law abo Mauger Buti vstanovleny obov'yazok naymacha uklasti dogovіr strahuvannya rechі, scho passed in hiring.

Statte 772. Rizik vipadkovogo znischennya

abo vipadkovogo poshkodzhennya rechі

1. Naymach, yaky zatrimav Povernennya rechі naymodavtsevі, Nese rizik її vipadkovogo znischennya abo vipadkovogo poshkodzhennya.

Statte 773. Koristuvannya rіchchyu, sent messages in hiring

1. Naymach zobov'yazany koristuvatisya rіchchyu vіdpovіdno to її priznachennya minds that contract.

2. Yakscho naymach koristuєtsya rіchchyu, sent messages Yomou in hiring, not for її priznachennyam abo s minds torn down a contract of employment, the right to naymodavets Got vimagati rozіrvannya agreement that vіdshkoduvannya zbitkіv.

3. Naymach Got right zmіnyuvati camp rechі, peredanoї Yomou in hiring, deprivation for Zgoda naymodavtsya.

Statte 774. Pіdnaym

1. naymachem rechі sent messages in koristuvannya іnshіy osobі (pіdnaym) mozhlive deprivation for Zgoda naymodavtsya, Lots Other Yakscho not vstanovleno abo contract law.

2. Lines contract pіdnaymu not Mauger perevischuvati line employment contract.

3. Before the provisions of the contract pіdnaymu zastosovuyutsya about dogovіr employment.

Statte vlasnostі 775. Right on the fetus, produktsіyu, income oderzhanі od koristuvannya rіchchyu, sent messages in hiring

1. Naymachevі nalezhit vlasnostі right on the fetus, produktsіyu, income oderzhanі him at rezultatі koristuvannya rіchchyu, sent messages in hiring.

Statte 776. Repair rechі, peredanoї in hiring

1. Flow repair rechі, peredanoї in hiring, Provadia naymachem for yogo rakhunok, Lots Other Yakscho not vstanovleno abo contract law.

2. Kapіtalny repair rechі, peredanoї in hiring, Provadia naymodavtsem for yogo rakhunok, Lots Other Yakscho not vstanovleno abo contract law.

Kapіtalny repair Provadia in rows vstanovleny contract. Yakscho lines not vstanovleny agreement abo repair viklikany nevіdkladnoyu require repair kapіtalny Got Booty hosting Rozumny lines.

3. Yakscho naymodavets not provіv kapіtalnogo repair rechі scho pereshkodzhaє її vikoristannyu vіdpovіdno to priznachennya minds that contract naymach Got the right to:

1) vіdremontuvati rіch, zarahuvavshi vartіst refurbishment rakhunok pay for koristuvannya rіchchyu, abo vimagati vіdshkoduvannya vartostі repair;

2) vimagati rozіrvannya agreement that vіdshkoduvannya zbitkіv.

Statte 777. Perevazhnі naymacha rights

1. Naymach, yaky nalezhno vikonuє svoї obov'yazki for contract hire, contract line pіslya splivu Got perevazhne right before іnshimi individuals per ukladennya contract of employment on the lines of Novi.

Naymach, yaky Got Namir skoristatisya perevazhnim ukladennya right to a contract of employment on the Novi lines zobov'yazany povіdomiti about tse naymodavtsya to splivu line employment contract in rows vstanovleny contract, and not Yakscho vіn vstanovleny contract - in Rozumny lines.

Minds on contract hire Novi lines vstanovlyuyutsya for domovlenіstyu storіn. In razі nedosyagnennya domovlenostі schodo pay that іnshih minds contract perevazhne right naymacha on ukladennya pripinyaєtsya contract.

2. Naymach, yaky nalezhno vikonuє svoї obov'yazki contract for employment at razі sale rechі, peredanoї in hiring, Got perevazhne right before іnshimi individuals per її pridbannya.

Statte 778. Polіpshennya naymachem rechі, peredanoї in hiring

1. Naymach Mauger polіpshiti rіch, yak Yea subject of a contract of employment, deprivation for Zgoda naymodavtsya.

2. Yakscho Buti polіpshennya mozhut vіdokremlenі od rechі without її poshkodzhennya, naymach Got right to їh viluchennya.

3. Yakscho polіpshennya rechі zrobleno for Zgoda naymodavtsya, naymach Got right to vіdshkoduvannya vartostі neobhіdnih vitrat abo on zarahuvannya їh vartostі to pay for rakhunok koristuvannya rіchchyu.

4. Yakscho in rezultatі polіpshennya, zroblenogo for Zgoda naymodavtsya, target new rіch, naymach staє її spіvvlasnikom. Chastka naymacha in pravі vlasnostі vіdpovіdaє vartostі yogo vitrat on polіpshennya rechі, Lots Other Yakscho not vstanovleno abo contract law.

5. Yakscho naymach without Zgoda naymodavtsya Zroby polіpshennya, SSMSC not mozhna vіdokremiti without rechі for Skoda, vіn not Got the right to vіdshkoduvannya їh vartostі.

Statte 779. Naslіdki pogіrshennya rechі, peredanoї in hiring

1. Naymach zobov'yazany usunuti pogіrshennya rechі, SSMSC steel s yogo blame.

2. razі nemozhlivostі vіdnovlennya rechі naymodavets Got right vimagati vіdshkoduvannya zavdanih Yomou zbitkіv.

3. Naymach not vіdpovіdaє for pogіrshennya rechі, Yakscho Tse became vnaslіdok normal її znoshennya abo naymodavtsya omissions.

Statte 780. Vіdpovіdalnіst for Skoda,

scho zavdana in zv'yazku s koristuvannyam rіchchyu, sent messages in hiring

1. Skoda, zavdana tretіm ladies have zv'yazku s koristuvannyam rіchchyu, sent messages in hiring, vіdshkodovuєtsya naymachem on zagalnih pіdstavah.

2. Skoda, zavdana in zv'yazku s koristuvannyam rіchchyu, vіdshkodovuєtsya naymodavtsem, Yakscho bude vstanovleno, scho tse became vnaslіdok Especially vlastivostey abo nedolіkіv rechі, about nayavnіst naymach not yakih LUVs Poperedjennia naymodavtsem i SSMSC about vіn not znav i do not mіg nobility.

Umov employment contract about zvіlnennya naymodavtsya od vіdpovіdalnostі for Skoda, zavdanu vnaslіdok Especially vlastivostey chi nedolіkіv rechі, about nayavnіst naymach not yakih LUVs Poperedjennia naymodavtsem i SSMSC about vіn not znav i do not mіg nobles, Yea nіkchemnoyu.

Statte 781. Pripinennya contract hire

1. Dogovіr employment pripinyaєtsya in razі smertі fіzichnoї individuals - naymacha, Lots Other Yakscho not vstanovleno abo contract law.

2. Dogovіr employment pripinyaєtsya in razі lіkvіdatsії yuridichnoї individuals, yak bula naymachem abo naymodavtsem.

Statte 782. Right naymodavtsya vіdmovitisya od employment contract

1. Naymodavets Got right vіdmovitisya od employment contract i vimagati Povernennya rechі, naymach Yakscho not to pay for koristuvannya rіchchyu protyagom troh months at pіdryad.

2. razі vіdmovi naymodavtsya od employment contract dogovіr Je rozіrvanim s time obsession naymachem Notification naymodavtsya about vіdmovu od contract.

Statte 783. Rozіrvannya employment contract on vimogu naymodavtsya

1. Naymodavets Got right vimagati rozіrvannya contract employment Yakscho:

1) naymach koristuєtsya rіchchyu vsuperech agreement abo priznachennyu rechі;

2) naymach not allowed naymodavtsya passing rіch in koristuvannya іnshіy osobі;

3) naymach svoєyu nedbaloyu povedіnkoyu stvoryuє zagrozu poshkodzhennya rechі;

4) naymach not begin prior to the repair kapіtalnogo rechі, Yakscho obov'yazok Venue of kapіtalnogo repair CCB pokladeny on naymacha.

Statte 784. Rozіrvannya employment contract on vimogu naymacha

1. Naymach Got right vimagati rozіrvannya contract employment Yakscho:

1) naymodavets transferred from koristuvannya rіch, yakіst yakoї not vіdpovіdaє minds agreement that priznachennyu rechі;

2) naymodavets not vikonuє Svoge obov'yazku schodo Venue of kapіtalnogo repair rechі.

Statte 785. Obov'yazki naymacha in razі pripinennya contract hire

1. razі pripinennya employment contract naymach zobov'yazany negayno rotate naymodavtsevі rіch in stanі Where Money Does Won bula won, s urahuvannyam normal instal lment, abo at stanі, yaky Bulo obumovleno in dogovorі.

2. Yakscho naymach not vikonuє obov'yazku schodo Povernennya rechі, naymodavets Got right vimagati od naymacha Splat penalty in rozmіrі podvіynoї pay for koristuvannya rіchchyu hour stitched.

Statte 786. Pozovna davnіst scho zastosovuєtsya to vimog, SSMSC viplivayut

іz contract hire

1. Before vimog about vіdshkoduvannya zbitkіv in zv'yazku s poshkodzhennyam rechі, yak bula transferred from koristuvannya naymachevі and takozh to vimog about vіdshkoduvannya vitrat on polіpshennya rechі zastosovuєtsya pozovna davnіst one Year.

2. Perebіg pozovnoї davnostі schodo vimog naymodavtsya pochinaєtsya s time Povernennya rechі naymachem and schodo vimog naymacha - h time pripinennya employment contract.

<...>

§ 4. Hiring budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi

Statte 793. The form of contract employment budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi

1. Dogovіr employment budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) ukladaєtsya in pismovіy formі.

2. Dogovіr employment budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) A string of three Rocky i bіlshe pіdlyagaє notarіalnomu posvіdchennyu.

Statte 794. Derzhavna in Registration Contract hire budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi

1. Dogovіr employment budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) ukladeny row no less then three nіzh prophets, pіdlyagaє derzhavnіy reєstratsії.

795. statte sent messages budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi in hiring

1. the transmitted naymachevі budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) oformlyaєtsya vіdpovіdnim document (act), yaky pіdpisuєtsya contract parties. W tsogo time pochinaєtsya obchislennya line contract hire, Lots Other Yakscho not vstanovleno contract.

2. Povernennya naymachem subject contract hire oformlyaєtsya vіdpovіdnim document (act), yaky pіdpisuєtsya contract parties. W tsogo time dogovіr pripinyaєtsya employment.

Statte 796. Nadannya naymachevі right koristuvannya land dіlyankoyu

1. Odnochasno s right to employment budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) naymachevі nadaєtsya right koristuvannya land dіlyankoyu on yakіy stink znahodyatsya and takozh right koristuvannya dіlyankoyu land, yak prilyagaє to budіvlі abo sporudi have rozmіrі, neobhіdnomu for dosyagnennya methylene employment .

2. dogovorі hiring third-party mozhut viznachiti rozmіr zemelnoї dіlyanki, yak peredaєtsya naymachevі. Yakscho rozmіr zemelnoї dіlyanki in dogovorі not viznacheny, naymachevі nadaєtsya right koristuvannya usієyu land dіlyankoyu, yakoyu volodіv naymodavets.

3. Yakscho not naymodavets Je vlasnikom zemelnoї dіlyanki, vvazhaєtsya scho vlasnik zemelnoї dіlyanki pogodzhuєtsya on nadannya naymachevі right koristuvannya land dіlyankoyu, Lots Other Yakscho not vstanovleno contract naymodavtsya s vlasnikom zemelnoї dіlyanki.

797. statte fee koristuvannya

1. The fee yak spravlyaєtsya s naymacha budіvlі abo іnshoї kapіtalnoї sporudi (їh okremoї Chastain) skladaєtsya s pay for her koristuvannya i pay for koristuvannya dіlyankoyu land.

§ 5. Hiring (Orenda) transport zasobu

Statte 798. The subject of the contract employment

1. The subject of the contract hire vehicle zasobu shaping can Buti povіtryanі, morskі, rіchkovі vessel and takozh nazemnі samohіdnі transportnі zasobi toscho.

2. Contract hire vehicle zasobu Mauger Buti vstanovleno scho vіn peredaєtsya in hiring s ekіpazhem, yaky yogo obslugovuє.

3. The Parties mozhut thrifty about nadannya naymodavtsem naymachevі complex poslug for zabezpechennya normal vikoristannya transport zasobu.

Statte 799. The form of contract hire vehicle zasobu

1. Dogovіr hire vehicle at zasobu ukladaєtsya pismovіy formі.

2. Dogovіr hire vehicle zasobu for participating individuals fіzichnoї pіdlyagaє notarіalnomu posvіdchennyu.

Statte 800. Dіyalnіst naymacha transport zasobu

1. Naymach samostіyno zdіysnyuє vikoristannya transport zasobu in svoїy dіyalnostі i Got the right, without Zgoda naymodavtsya ukladati od Svoge іmenі Treaty transported and takozh INSHI Treaty vіdpovіdno to priznachennya transport zasobu.

Statte 801. Vitrati, pov'yazanі s vikoristannyam transport zasobu

1. Naymach zobov'yazany pіdtrimuvati transport zasіb in nalezhnomu tehnіchnomu stanі.

2. Vitrati, pov'yazanі s vikoristannyam zasobu transport, in addition chislі Zi Splat podatkіv that іnshih platezhіv, Nese naymach.

Стаття 802. Страхування транспортного засобу

1. Страхування транспортного засобу здійснюється наймодавцем.

2. Порядок страхування відповідальності наймача за шкоду, яка може бути завдана іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу, встановлюється законом.

Стаття 803. Правові наслідки пошкодження транспортного засобу

1. Наймач зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані у зв'язку із втратою або пошкодженням транспортного засобу, якщо він не доведе, що це сталося не з його вини.

Стаття 804. Правові наслідки завдання шкоди іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу

1. Наймач зобов'язаний відшкодувати шкоду, завдану іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу, відповідно до глави 82 цього Кодексу.

Стаття 805. Особливості найму транспортного засобу з екіпажем, який його обслуговує

1. Управління та технічна експлуатація транспортного засобу, переданого у найм з екіпажем, провадяться його екіпажем. Екіпаж не припиняє трудових відносин з наймодавцем. Витрати на утримання екіпажу несе наймодавець.

2. Екіпаж транспортного засобу зобов'язаний відмовитися від виконання розпоряджень наймача, якщо вони суперечать умовам договору найму, умовам використання транспортного засобу, а також якщо вони можуть бути небезпечними для екіпажу, транспортного засобу, прав інших осіб.

3. Законом можуть встановлюватися також інші особливості договору найму транспортного засобу з екіпажем.

Господарський кодекс України (витяг)

від 16.01.2003 р. №436-IV.

Зі змінами і доповненнями

<...>

Розділ VI. Особливості правового регулювання в окремих галузях господарювання

<...>

Глава 30.Особливості правового регулювання господарсько-торговельної діяльності

<...>

§5. Оренда майна та лізинг

Стаття 283. Оренда майна у сфері господарювання

1. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

2. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

3. Об'єктом оренди можуть бути:

— державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

— нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

— інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

4. Оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність, технологічну єдність даного підприємства.

5. Законом може бути встановлено перелік державних та комунальних підприємств, цілісні майнові комплекси яких не можуть бути об'єктом оренди.

6. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 284. Умови договору оренди

1. Істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

2. Оцінка об'єкта оренди здійснюється за відновною вартістю. Умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.

3. Реорганізація орендодавця не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди.

4. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Стаття 285. Основні права та обов'язки орендаря

1. Орендар має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.

2. Орендар може бути зобов'язаний використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду.

3. Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

4. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість орендованого майна у разі відчуження цього майна або його знищення чи псування з вини орендаря.

Стаття 286. Орендна плата

1. Орендна плата — це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

2. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.

3. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.

4. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Стаття 287. Оренда державного та комунального майна

1. Орендодавцями щодо державного та комунального майна є:

1) Фонд державного майна України, його регіональні відділення — щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом;

2) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, — відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності;

3) державні (комунальні) підприємства — щодо окремого індивідуально визначеного майна, а з дозволу орендодавців, зазначених у пункті 2 цієї статті, — також щодо цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна.

2. Організаційні та майнові відносини, пов'язані з передачею в оренду цілісних майнових комплексів державного сектора економіки, а також цілісних майнових комплексів, що є комунальною власністю, регулюються законодавством відповідно до цього Кодексу.

3. Утворення орендного підприємства здійснюється відповідно до статті 115 цього Кодексу. Статут суб'єкта господарювання, утвореного на базі орендованого майна, не може суперечити умовам договору оренди.

Стаття 288. Суборенда державного та комунального майна

1. Орендар має право передати окремі об'єкти оренди в суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.

2. Передача в суборенду цілісних майнових комплексів не допускається.

Стаття 289. Викуп (приватизація) об'єкта оренди

1. Орендар має право на викуп об'єкта оренди, якщо таке право передбачено договором оренди.

2. Умови викупу орендованого державного (комунального) майна (цілісного майнового комплексу) визначаються відповідно до закону.

3. Орендар має право у будь-який час відмовитися від здійснення передбаченого в договорі права на викуп об'єкта оренди.

4. Приватизація цілісних майнових комплексів, зданих в оренду, здійснюється у випадках і порядку, передбачених законом.

<...>

Стаття 291. Припинення договору оренди

1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.

2. Договір оренди припиняється у разі:

— закінчення строку, на який його було укладено;

— викупу (приватизації) об'єкта оренди;

— ліквідації суб'єкта господарювання — орендаря;

загибелі (знищення) об'єкта оренди.

3. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

4. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.