home Management Lecture notes Management of special projects (abstract lecture NDPSU)

Management of special projects (abstract lecture NDPSU)

Організація ефективних робіт у будівництві

Yakshto up to the back of budivnitskva realizatsiya project bula uspishnoyu, then efektivne zdіysnennya budivelnih robot zabezpechu uspіh project in tsilomu. Pardon in the process of budivnitsvva mozhut zvesti nainivets vse i krahodny robots.

Significant role in the successful vikonannі robіt on budіivelnіі дільниці належить to manager будівництва, який підпорядковується та звітує to manager of the project.

Efektivne upravlennya budivnitsvetom means preparing the robotic plans, bringing up to the vikonavtsiv, perevirku vikonannya ta, in razi neobkhіdnosti, koriguvannya planiv.

For viznachennya zagalnogo order vikonannya budivelnih robot neobhidno plan budivelnyh robits gorozhzhuvati z Golovnim kalendarnym plan for the project.

The main calendar plan for the project is itself a sytyovy graph, a clear view of the planned project, the strategy of the future, the kotorisi for post-office, that planning of the preparation of the project documentation.

Budivelna part of the Head calendar plan for the project is responsible for the following:

1. Planed periiodi nadegodzhennia materіalіv;
2. Perіоди збільшення та зменшення потребитель в робочій силі;
3. Seasonal, pray, holy, that vidpustki;
4. Realnyi strings початку різних будівельних етапів та необхідні заходи щодо постачання матеріалів;
5. The lines of completeness are partially enclosed to the project in order to prevent the zamovnik.

On the date of the head calendar plan, bolshlya detailed calendar schedules (graphs) for the control of robots on the daily maidanchik.

For перевірки відповідності будівельних робіт to calendar plans використовуть періодичні вибіркові перевірки окремих завдань. Tse nadada mozhnivist vsasno vyayvity by the problems of productivness of labor, the sharing of labor and the material resources, and the growth of visits.

For presenting the course budivelnih robot vikoristovuyutsya dіagrami ta іnshі zаbi zaochnogo zobrazhennya. In діаграмах повинні відображатись наступні фактори:

1. Sub-project progress;
2. Schotizhnevі ta shomіsyachny tempi vikonannya robyt;
3. The omnibus of completing the projects of the types;
4. Nayavnіst that vitrati robochoї sili.

Kreim ritleniy planunuvannya budivelnih robot ta control over vikonannnyam tsikh planіv manager budivnitstva zdіysnyuє control of vitrates in the process budivnitsva, and self control:

1. Control over the vicarities of materials, for the sake of which it is given about the planned oaths of the robot that kotororisu vitrate. Control of the actual implementation of the actual costs of planning;
2. Control of the rubble on the robot force of the day, putting the hat on the port, giving the koshtorisu according to the labor and giving the robots, ny povinni nadaviti vikonavtsi robyt;
3. control produktivnostі pratsі zdіysnyuvatis responsible for cutaneous mind robіt scho mіstyatsya in calendar planі at tsomu porіvnyuyutsya produktivnіst pratsі that percentage vikonannya project plan, so the rank viznachayutsya Vidi robіt Yakimov treba pridіliti Especially uwagi.
4. Control of vitrite by sub-contract. Regulyuvannya vitrat mozhe zdіysnyuvatis shalom chitkogo viznachennya complex robot, control zmіn, nadannya subpіdryadniku dopomogi vikonannny robyt.
5. Control zmіn before the contract, oskilki zmіni in contracts can be called up to сутєвих збитків, вони здійсниються лише з дозволу керівників відповідного рівня. Після внесення змін треба proanalizuvati zagalnu situatsіy shodo vitrat ta strіnіv vіkonnannya to the project.

Zauvazhiti Treba, scho Hoch traditsіyno proektuvannya that budіvnitstvo vikonuyutsya porіvnyano Square one od one in suchasnіy praktitsі in deyakih vipadkah, vikoristovuєtsya method sumіsnoї realіzatsії proektuvannya that budіvnitstva. Yogo is the head of the transfiguration of the field, in which you allow the substitute of the line of the draft for the project, which is especially important for the major international projects.

Взаємозалежність між проектними та будівельними роботов може буде встановлена ​​за допомогою кривих progress of design and construction that budivelnih robot. Щомісячний прогрес від 5 до 7% для проектно-конструкторських робіт та від 4 до 6% для будівельних робіт вважаються нормальним співвідношенням.

Organizatsiya budivelnih robot mozhe zdіysnjuvatis trioma ways: gospodarim, pidrjadnim abo zmishanim.

Under the gospodarskomu method, budivnitsvo zdіysnyuetsya vlaspimi forces pidpriemstva (zabudovnika) without zaluchchennya spetsializovanyh pidrjadnyh budivelno-montage organizatsiy. When tsomu Mauger on pіdpriєmstvі stvoryuvatisya budіvelno and assembly pіdrozdіl (napriklad, vіddіl kapіtalnogo budіvnitstva) yaky zdіysnyuє vіdpovіdnі budіvelnі robot naychastіshe іz rekonstruktsії that rozshirennya pіdpriєmstva abo budіvnitstva smallest in ob'єktіv dopomіzhnogo priznachennya

At підрядному способі будівництво здійснюється підрядними будівельними, that montage organizatsiyami for contracts budivelnogo підряду, що укладаються між замовником та підрядником.

At zmishanomu way prihodnitsvto zdіysnyuetsya z vikoristannyam vlasnih pozhozhnost pidpriemstva iz zaluchennyam up to the part of the robot pіdryadnyh organizatsіy.

The main participants in the regular contract are the deputy and that pidrjadnik. Organizatsiya, yakіy for rіshennyam Іnvestora, deleguyutsya functіії zamovnika tak yaka otrimyє kosti na kapitalnі іnvestitsії, nazivyetsya zabudovnikom.

Інвесторами є sub'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення щодо здійснення капітальних вкладыдень в об'єкт будівництва. Mizh investor that zamovnikom zabudovnikom ugladaetsya dogovir pro realizatsiyu інвестиційного to the project.

General pidrjadnikom vygodiє gagalno-budivelne pidpriemstvo, and subpredratnikami mozhut bouti spetsializovani pidpriemstva.

Zamovnik yak participant in the contract viznachae umovi storaniya contract, priymayot zakincheni roboti i zdіysnyuy rozraunkki s pidrjadnikom. Zamovnikom mozhe vystupati іnvestor abo yogo proruchennyam іnші фізичні та юридичні individuals.

The main document, which regulates the interlocutor and the general contractor, is the extension of the first period of the workday, генераль the general contract of the daily work schedule

Dogovіr budіvelnogo pіdryadu - tse land on pіdstavі yakoї one party (the General pіdryadnik) zobov'yazuєtsya vikonati for zavdannyam іnshoї Pevnyi side of the complex and mounting budіvelno robіt s її abo svoїh materіalіv and іnsha side (zamovnik) zobov'yazuєtsya zabezpechiti pіdryadnika obsyagom robіt, Pass the yom to the hardened project-koshtorisnu documentary, priinyati that pay vikonanu robot.

Розрізняють два вид договорів підряду - звичайний підряд і підряд на каітальне будівництво.

Zvichayny pіdryad in budіvnitstvі zastosovuєtsya vikonannya for repair, assembly that іnshih robіt on Vlasnyi rizik pіdryadnika that іz Vlasnyi materіalіv abo іz materіalіv zamovnika.

For the contract piddryu on kapitalna budivnitsvo pidpriemstvo-pidrjadnik zobov'azuyutsya vlasnimi forces that koshty pobuduvati i in the lines of the building pidpriemstvu-zamovniku peredbatsii plan ob'ekt vidpodidno to zatverdzhenoi design-khotororichnoi documentary, and zamovnik zobov'yaniyakh nadati pidrjadniku budivelny maidanchik, pass yomu Zastverdzhenu project-koshtorisnu dokumentitsyu, zabezpechiti svoechasne fіnnisuvannya budivnitsva, priinyati zakincheni budivnitsvom ob'ekti that pay the vikonaniyah robot.

Договірна ціна vіznachaetsya zamovnikom і general pіdryadnikom for the part of the project pіdpriєmstv shhayom direct proizvodstveno for the results of the tendering trades і zalizhit vіd the warehouse vitrait z urauuvannyam prinnyh normative documents, information about the quality of the earlier zbudovanyh об'єктів, розрахунків кошторисної вартості project тощо та включає кошторину вартість будівельних І montage robіt, лімітовані та інші витрати.

For vikonannya robot pіdryadnik oderzhuє projectno-koshtorisnu documentary. Її розробку звичайно здійснює спеціалізована фірма - конструктант.

Yakscho planuєtsya poetapna zdachi ob'єkta in ekspluatatsіyu, Cena robіt Mauger vstanovlyuvatis tіlki on Purshia Etap іz viznachennyam kontraktі in order rozrahunku tsіni robіt the following etapіv.

Договірні ціни на виконання будівельно-монтажних робіт в Україні mууть бути твердими і динамічними.

Тверді (остаточні) договірні ціни є незмінними на все обсяг будівництва (рестарації, ремонто) та період цього виконання з урахуванням можливого коливання цін. When vstanovlenni firmyh dogovirnyh tsіn before them mozhut vytraty on insured rizikiv, scho zabezpechuyut zahist maynovogo zatsіkavlenosty uchasniki in a contract in obornuntovanii i pogodzioni zamovnikom (izvestorom) rozmіrіv, protol not more than 2% of koshtorisnoi warrior budivelno-montage robits.

Dinamichnyi (neostoyachny, vіdkritі) договірні ціни мають, як rule, незмінну частин витрат - base кошторину ватість, що відноситься до діяльності підрядника, і корюються в процессеі виконання робіт for the fact застосування до цін extra charges (знижок), що дає змогу врахвати рівень інфляції та Дію економічних важелів регулювання вартісних показників.

The main vibroknitsvom for pidrjadnyh organizatsіy робо roboti iz zvedennya, rekonstrukії, rozshirennya, kapitalnogo podrobnosti obojdinovlennu budivel ta sporud, and takozh z monadzhno zadnannya, tobto soi so zvanі budivelno-montantnii roboti (dali - BIS).

Budivelnі robot nalezhat up to the robust trivial string of vikonannya. Облік виконних будівельно-монтажних робіт здійснюється за договоми підряду.

Obovyazykom pіdryadnika є ведення всієї виконавчої документації, scho pobobachena chinnimi norms and rules. Замовник має право перевіряти правильність її ведення.

The object-priymannya ob'ekta in ekspluatatsyu otklyumyvaetsya act, pidpisannya yakogo viznachaet moment of transmission of ob'ekt at vlasynist zamovnika.

Розрахунки здійсниемться на підставі підписаної замовником довідки about the witches of the piсhdnih робіт і витрат .

Act priymannya vikonanih pіdryadnih robіt skladaєtsya for viznachennya vartostі vikonanih obsyagіv pіdryadnih robіt is the Venue of rozrahunkіv for Realized pіdryadnі robot on budіvnitstvі on osnovі magazine oblіku vikonanih robіt in dvoh primіrnikah i podaєtsya subpіdryadnikom genpіdryadniku, genpіdryadnikom-zamovniku (zabudovniku).

Act skladaєtsya obov'yazkovo schomіsyachno fahіvtsyami budіvelnogo pіdpriєmstva (Square od FORMS vlasnostі tsogo pіdpriєmstva) Yakscho pіdpriєmstvom in zvіtnomu perіodі vikonuvalis budіvelnі i montazhnі robot robots s is the in-line repair kapіtalnogo budіvel i sporud that INSHI pіdryadnі robots іz zaluchennyam budgetary koshtіv abo koshtіv of companies, Establishment of an organisation of state power.

Vitrati on budivnitsutvo (direct, overpayment) are assigned for elements of vitrite zgyadno zichnimi Derzhavni budivelnimi norms of Ukraine (DBN).

Dodatkovi vitrati at vikonanni budivelno-montage robot in the winter period viznachayutsya for okremim rozraunkom i perebachayutsya tilki vypadku vikonannya robot in the winter period, yakshchoo takke planuetsya.

Favors, zbori, obovvyazkovy payment, sho not vrahovanі by warehouses varostyi budivnitsva and vidnosyatsya on sobivartirst pіdryadnih robot, viznachayutsya zgіdno zchinnim legislation.

Acts zdachi robit ozdollyayutsya rozraunkki for vikonanі budivelnі roboty okremimi constructive elements.

Zgіdno s treaties pіdryadu budіvelno-montazhnі pіdpriєmstva scho vistupayut in rolі General pіdryadnika, toil right od Svoge іmenі i on svіy rozsud ukladati Treaty subpіdryadu іz zagalnobudіvelnimi i spetsіalіzovanimi pіdpriєmstvami. In tsiu vipadku on the general pidrjadnika pokladayatsya vikonannya ovov'yazkiv zamovnika, and on subpredrjadnika - obovyazyka pidrjadnika. Sub-contractors must submit a summation before the general contractor for all the visions and complexities of the contracts for the bailies and lines, viznacheni in contracts piddryuda. At his chergo, the general pidrjadnik is responsible for robots before the deputy. Подпідрядні підприємства виконують окремі види спеціалізованих будівельних робіт:

• robotics of the zero cycle (earth, pile-in, foundation piles);

• бурові та вибухові роботи;

• robotics for the installation of hallways and metal constructions;

• robotics for the installation of a technologic, energy, mechanical, sanitary and electrotechnical equipment;

• robotics vlasthtuvannya povitryanih і konfinnih lіnіy електропередач та інші електромонтажні роботи.

Prior to the sub-contract agreement, the calendar plan for the construction of the office and the program of the transfer to the subordinate student seat of the technical support document is added.

Robots, vikonany for the sub-contract, priymaє genepіdryadnik in the presence of the representative of the deputy on pidstavi storozhenii subpіdryadnikom dovіdki. Наявність належно заповненої довідки за вастановленою формою є обов'язкововую увою for здійснення розрахунків за виконані роботи.

Vobrobnitsa vyrobnitstva budivelnoi produkcii є dovgostrokost її vygonovlenya pіvіvnyano v chasom vygotovlenya інших видів продукції spheres of material vibrobitvtva.

Vіdpovіdno to the Law of Ukraine "About opodatkuvannya pributku of companies" pid dovgostrokovim contract slіd rozumіti whether yaky dogovіr on vigotovlennya, budіvnitstvo, installation abo installation materіalnih tsіnnostey SSMSC will vhoditi to the warehouse the main fondіv zamovnika abo warehouses Chastain such fondіv and takozh on stvorennya materіalnih aktivіv, pov'yazanih s so vigotovlennyam, budіvnitstvom, installation abo installation (poslug type "іnzhinіring", Naukova doslіdnih-i-doslіdno konstruktorskih robіt that rozrobok), for the minds Yakscho Taqiy contract is not completed planuєtsya ranіshe nіzh after 9 months at the time s zdіysnennya Perche vitrat Obrimannya advance (overpayment).

Datoy Viknikennya povtakovichi zobov'azan vikonavtsya for dovgostrokovym contracts - the date zbilshennya gross income vikonavtsya dovgostrokovogo contract.

Дохід виконавців у звітному періоді визначається як добуток загально договірної ціни догогостроковым the contract for the national agreement vіkonannya догогостроковым the contract.

Otsіnochny koefіtsієnt obchislyuєtsya vіdpovіdno to the Law of Ukraine "About opodatkuvannya pributku of companies" i viznachaєtsya yak spіvvіdnoshennya Sumi factual vitrat zvіtnogo perіodu to zagalnih vitrat Sumi, scho planuyutsya vikonavtsem at vikonannі dovgostrokovogo contract.

Otzhe, the size podatkoviky zobov'azan 'from PDVI and date viniknennya lie in the magnitude of the vizinogo in the zvіtnomu period (with the method of obkladennya filed for a surplus) gross income і diti vikinnennya chyogo income.