home Investments books Іnvestuvannya - Peresada AA

Іnvestuvannya - Peresada AA

1.3.3. Participants Funktsіonalnі іnvestitsіynogo Process

Rozvitok mozhlivih organіzatsіynih forms vzaєmodії partnerіv on іnvestitsіynomu processes spriyaє zaluchennyu to spіlnoї іnvestitsіynoї dіyalnostі rіznih fіrm, funktsіyami yakih Je nadannya spetsіalnih poslug that vikonannya rіznogo old robіt. W h okremimi such fіrm іnvestor Mauger ukladati lands konsortsіumu, zaluchati їh yak aktsіonerіv in pіdpriєmstvі scho stvoryuєtsya.

Funktsіonalnimi uchasnikami іnvestitsіynogo processes mozhut vistupati:

FIRMA-developer - Yurydychna person, yak bere on itself funktsії s povnoї realіzatsії kapіtalu scho іnvestuєtsya. Such FIRMA zazvichay samostіyno zdіysnyuє Poshuk nayvigіdnіshogo Georeferencing vkladennya koshtіv іnvestora, rozrobku project yogo fіnansuvannya, realіzatsіyu is the introduction to the ekspluatatsіyu. Yak rule, svoї Hotel developer otrimuє od 5 to 10% zagalnoї sumi іnvestitsіy. In ugodі s developer peredbachayutsya minds zgіdno s yakimi іnvestor Mauger vіdmovitisya od the project, and FIRMA-developer staє yogo vlasnikom that vіdshkodovuє іnvestoru zbitki i vtrachenі pributki.

Okremі funktsії s realіzatsії project tsіlomu chi yogo okremogo Etap Mauger to take on themselves Project Manager (kerіvnik project). In ryadі vipadkіv for іnvestora ekonomіchno that dotsіlno vіdmovitisya od budіvelno and assembly robіt that pridbati gotovі budіvlі, sporudi chi UNFINISHED ob'єkt. Tsі Hotel for іnvestora vikonuє FIRMA-rіelter.

FIRMA-rіelter - FIRMA-tse poserednik s torgіvlі neruhomіstyu. Rіelteri pratsyuyut for the sake of the seller s neruhomostі. Zvichayno fee Hotel fіrmi kolivaєtsya od 3 to 10% sumi fallow lands od skladnostі ob'єkta that kon'yunkturi neruhomostі market analysis. Zakonodavstvom bagatoh kraїn not peredbachaєtsya obmezhennya rozmіru komіsіynih, to the maximum percentage in ryadі vipadkіv Mauger Buti uniquely vischim. Yak rule, contracts s ​​vlasnikami neruhomostі peredbachayutsya line realіzatsії ob'єkta. Rіelteri namagayutsya uklasti s klієntami eksklyuzivnі lands on neruhomostі sales oskіlki have nasty razі all їh robot market analysis neruhomostі Mauger Buti vikonana daremno and komіsіynі otrimaє konkuruyucha FIRMA. For posilenoї robots on market analysis іnvestitsіynih tovarіv rіelteru neobhіdno mother yakomoga Shirshov colo stabіlnih klієntіv (i prodavtsіv pokuptsіv). For uspіshnu operatsіyu rіelter otrimuє komіsіynі od quiet that іnshih.

In Ukraїnі target Asotsіatsіyu rіelterіv, funktsії yakoї Pokey scho zvodyatsya to metodichnoї organіzatsії sertifіkatsіynih kursіv for svoїh chlenіv. In maybutnomu rozvitok tsogo vazhlivogo Elements іnfrastrukturi Rinku іnvestitsіynih tovarіv potrebuє stvorennya komp'yuterizovanoї іnformatsіynoї MEREZHI, uchastі rіelterіv in protsesі privatizatsії, realіzatsії not tіlki Zhitlo, ale th Promyslova, cultural and communal ob'єktіv Gromadska i.

A wide range of poslug іnvestoru nadayut іnzhinіringo-konsaltingovі fіrmi.

Іnzhinіringo consulting FIRMA - FIRMA tse, yak zaymaєtsya rozrobkoyu on dogovіrnih ambushes rіznogo old dokumentatsії - іnformatsіynoї, Naukova-tehnіchnoї, design koshtorisnoї that іnshoї. Takі fіrmi nakopichuyut banks danih minds about rozmіschennya quiet chi іnshih ob'єktіv, galuzevі, teritorіalnі i mіzhregіonalnі rіvnі konkurentsії, regulations tehnіchnі minds virobnitstva budіvelno and assembly robіt, about regіonalnі rіvnі tsіn on іnvestitsіynі goods. Zgoda stink publіkuyut qiu іnformatsіyu in spetsіalіzovanih perіodichnih dovіdnikah. Takі fіrmi fallow od svoєї spetsіalіzatsії mozhut mother in svoєmu rozporyadzhennі broad portfolio types proektіv, SSMSC vіdpovіdayut rіvnyam svіtovih standartіv.

Іnzhinіringova FIRMA of order for okremogo іnvestora vikonuє tehnіko-ekonomіchne obґruntuvannya project rozroblyaє BIZNES plan Mauger zdіysnyuvati monіtoring project avtorsky i tehnіchny perspicuity at Yogo vikonannі, organіzovuvati that provoditi tendernі bids.

Virobnitstvo budіvelno and assembly robіt lead shirokospetsіalіzovanі budіvelnі fіrmi.

Budivelna FIRMA vikonuє whole complex robіt іnvestitsіynim for the project (project-doslіdnitskі, budіvelnі, montazhnі, start-nalagodzhuvalnі) that are ready zdaє іnvestoru ob'єkt "pid key." In the market analysis proponuyut svoї Hotel takozh porіvnyano nevelikі fіrmi, SSMSC spetsіalіzuyutsya on okremih kinds of repair and that the mounting budіvelnih robіt.

Perche nіzh negotiate schodo ukladannya dogovіrnih vіdnosin s whether Yakim participant іnvestitsіynogo project іnvestor zobov'yazany skoristatisya Hotel auditorskoї fіrmi. Auditorskі fіrmi vikonuyut in іnvestitsіynomu protsesі funktsії perevіrki fіnansovo-gospodarskoї dіyalnostі іnvestora of yak, so i yogo іnshih partnerіv. Auditori give otsіnku aktivіv i pasivіv balansіv fіrmi, rozrahovuyut pokazniki lіkvіdnostі balance, zdіysnyuyut otsіnku іnvestitsіynih yakostey tsіnnih paperіv, otsіnku kapіtalu of іnvestora that yogo aktsіonerіv.

Auditori toil lіtsenzії the right zdіysnennya perevіrok fіnansovo-gospodarskoї dіyalnostі (audit) that zaymayutsya viklyuchno auditorskim obslugovuvannyam on teritorії tієї powers, yak sertifіkuvala dan Yurydychna abo fіzichnu lady. In Ukraїnі target Asotsіatsіyu auditorіv, dіyalnіst yakoї, yak i funktsіonuvannya themselves auditorіv, regulyuєtsya Law of Ukraine "About auditorsku dіyalnіst". However auditorskih fіrm that auditorіv sertifіkovano slit nedostatno. In protsesі rozvitku rinkovih vіdnosin i pіdvischennya іnvestitsіynoї aktivnostі zrostatime i rinok auditorskih poslug.