home Investments Books Інвестування - Пересада А.А.

Інвестування - Пересада А.А.

4.5. Regulyavannya vzaimodії participatory

For the minds of the market, the rule of law of the investment process is straightened out to the zahist of interests of settling commodity goods. Takel reguljuvannya zdіysnjuyutsya through vprovazhenzhenya podatkovichi і fіnansovo-kreditnyh vazhelіv, for dopomogo litsenzuvannya, standardizatsii i normuvannya, shlashom zastosuvannya ekologicheskogo, sanitarnogo tn іnshih vidіv control, antimonopolnyh zashodіv тощо. Усі ці вимоги повинні враховуватися sub'єктами інвестиційної діяльності, що принятьють договірні відносини. Договір - цеу угода сторін, що регулює оргаізаційно-економічні та правові відносини між sub'єктами інвестиційної діяльності. Він визначає відповідальність і право учасників угоди і juridically закріплює їх обов'язки.

Сьогодні в Україні Набула чинності низкока докуів, які допомагають регулювати взаємовідносини між учасниками інвестиційних проеків. Bear the stink of the recommendation. Tse nasampered:

1) Положення про підрядні контракти в будівництві України, затверджене Науково-технічною радою Укрбудархітектури України (Minutes dated 15.12.93 No. 9);

2) Poslovnya about vzaimovidnosini organizatsii-generalnyh pіdryadnikіv z subpіdryadnimi organizatsіami, zavverdzhene Naukovo-tehnynicheskuyu gladoy Derekommistobuduvannya (protocol dated 14.12.93 No. 4);

3) Poslozhenia about experimenting in everyday life, hardened by the order of Mnbudarhitekturi dated 27.12.93 No. 245;

4) Regulations on the state of credit in the buds of those entities of the vibronicheskoe confession, cured by a resolution of the Ministry of Finance and the Ministry of Finance dated 15.11.95 No. 178/170 (at the editorial office of the Ministry of Finance and Ministry of Finance of 26.06.96 No. 128/79);

5) Poslozhnya about fіnansuvannya taіvnya kredituvannya kapіtalnogo budіvnіtvva, shо здійснюється на території України, hardened by the order of Мінекономіки, Мінфінансів, Держкоммістобудування dated 23.09.96 № 127/201/173;

6) The order of credit in the future, the decisions of the authorities, the institutions that organize the insolvency, the power for the rahunok koshtiv. The Fund for Zdіysnennya zahodіv з ліквідації наслідків. The Chornobyl catastrophe is the social impostor of the population, the hardening I am stating to the Cabinet of Ministers of Ukraine on 07.04.98 No. 461;

7) Timchasov povozhnya about the order of transfer to the state authority of the part (paiv, acce) of the statutory fund sub'ektiv unconstrained form of government in the form of repayment of them in the budget of the budget capitals, reinforced by the order of the Ministry of Finance, the Finance Ministry, the state power fund, the state power com- mittee, As of 15.01.99 No. 64-20 / 131-10.

Договір підряду , як правило, включає загальні, додаткові та особливі смови викоконання робіт. Загальні моми встанолюються чинним законодавством, держстандартами, державними будівельними norms. Dodatkovi umovi, yaki do not superficiate zagalnim, vperbachayut vidosnini concrete zamovnikiv and pidrjadnika. Specifically, they can specialize, take concrete steps to participate in the contract for the settlement of investments in investment risks and for the settlement of confrontational situations.

I agree to arrange a competitive bidding (tenders) for the results of negotiations between the deputy and the contractor. Zazdalegdieh strangulations zamovnikom competition allow yomu otverti z bugajoh zapoponovanyh contractov nayvigіdnіshy. Under the rule of a zamovnik, the queen of the critics is to be criticized: vartisticu budivnitsva ya yogo trivalistyu (for the minds of zabezpechennya anchovy). The competition is designed to be carried out in the form of financial support and hardened kostorisu, such as foreplay of the penis, scho spontane yogo up to znizhennia pochnchnyh vitrat on budivelno-montnoti roboti. In the case of a contract for pidstavi negotiating a deputy with a podrjadnikom Uzgodzhuyutsya dogovirna tsіna budivnitsva. Behind the baits of the zamovnik pidrjadnik nada yomu list subpidrjadnikiv, yakі budut zalucheni to budivnitsvva.

Договір підряду визначає: реквізити сторін, the subject of the contract, місцезнаходняня об'єкта, обов'язки сторін, кошторину вартість, ватість за договірними цінами, the lines entered into the exploitation calendar (the calendar plan of the vibrobitveve robot), concrete zobov'yaznja shodo pidgotovki reverse maidanchika For budivnitskva, energopostachanya, umovi organizatsii budivelno-montage robits, uvov roztorgnennja to the contract, vidpіdalnist for nevikonannya zobov'azan.

Договір підрядуря укладається dva party: the deputy investor that poddryadnikom. The parties can participate in both legal and physical persons, for example, a deputy mayor of the power of the state in the form of vikonavchih abdominal organizations, ministry, corporatism, pidpriemstvo, establish a private person, and vikonavtsem robot - pidrjadnik neo firma-mediator, yak for yogo dochuchennyam form Briefcase the portfolio. With insignificant levies, investing an investor is not in a hurry to exaggerate a cherished project by a few mediocre ones, that is one-hourly і і a prince of a project. In various projects of great projects, the middle of the day is zhichayno zaluchaetsya piedrednitska firma - Keruyuchy project - abo fіrma-developer, yakі dіyut on contractual ambushes. In the case of a dany, the dogovir piddryu nabuvaet viglyadu contract fіnansuvannya project. Keruyuchy project abo fіrma-developer, у черже, укладає підрядний договір п пддрядником abo itself здійснює виробництво будівельно-монтажних робіт.

At different pribannya ob'ekta on rinku nekruhomostі Іnvestor укладає договір з однієюю або кількоі фірмами-ріелтерами on пошук об'єкта, який його цікавить. Deykі firmi with ts'omu one-hour vikonuyut on pribdnih ob'ektakh roboty z ikh repair that oblashtuvannya. Pidrjadnikami mozhut bouti firmi, yakі vikonuyut vsya vidy robit na ob'ektі - vіd zero cycle to prosperity і zdachi v ekspluotatsіyu. It's a pity that such a form exists in the sub-regions of the country, and when it comes to weathering, small promises and communal services. Velikі promyslovy ob'ekti by the eye of the hour sporudzhuatimutsya traditional pіdrjadnim way, participants yakogo є zamovnik, general pіdryadnik, projector, singing of the subordinate organіzatіі і почальників обладнання та матеріалів. Взаємовідносини всіх цих суб'єктів інвестування оформлюються підрядними договорами.

Розрізняють кілька видів договоів: генеральний, річний субпідрядний і прямий. General dogovіr ukladаtsya mіzh investorom (zamovnikom) and general pіdryadnikom, mozhno z generalnym proektovannikom (stasovno great ob'ektiv). Річні the agreement is laid out in the framework of the general, yakshcho line budivnitsvva (proektovannya) rozvyschuyut two rock. Sub-contractual agreement is arranged by the general contractor (general project manager) with sub-regulars on vikonannya okremih spetsializovanyh vidiv robot. Straight contractors ukladadaetsya Mizh zamovnikom і zavodu-vidoblyuvuchom tehnologіchnogo obladnannya. In a direct contract, you can put up a supervisor's installation, but you will need it.

Okremo zamovnik folding dogovir with a bank, a zdіysnyuє fіnansuvannya budivnitsvva ta vikonuє rozraunki mіzh sub'ektami іnvestuvannya. The dependence of the sub-ectivities of the investment process is shown in Fig. 4.1.

Such a foldable structure in the sub-categories of investment does not interfere with the normal functioning of the investment process. Situation, if dozens of contracts are to be settled, one sub-eclectic one-hour vystupyayut і zamovnikami, and vikonavtsiy robot, the procedure is well established, the zymovlyaye їх one of the deposits one within the limits of kosttorisu, but interlaced with the resources of the zamovnik, the need for a bagatoon hour for the year and the year -Rest is significantly podovuzh trivalіt інвестиційного cycle.

So, say, the General Manager, the General Director of the Project, the Manager, the Vice-President of the National Bank of the Republic of Kazakhstan, the Deputy Prime Minister, the Vice-Minister, the Waterman himself, and the Steward of the Stolen Sub-Standing Freedoms, Yakis, in their own wings, Defend the Pulpites of the Vibrobitvitva, The Anchorage of the Koshtoris (Dogovin) Cortex.

Fig. 4.1. Scheme vzaimodії sub'єktіv інвестиційного процесу

For the cynicism of the minds of the zamovnik, the luggage of obovyazyv shchodo organizatsii інвестиційного process. Він is guilty of criticizing the project, tobto know koshti, and sama: vivilnyti vlasnі інвестиційні resources, залучити кошти інших акціонерів і компанйонів, укласти уути about the loan from the commercial bank, zabezpechitіya lіitsenzіynі rights to the budіvnitsvto u control agencies and mіssevih bodies vladi. Moreover, on the witches of the pidrjadnika, the zamovnik is guilty of securing a complete post-office for the technological possession of those active visions of materials (metrovrobes, cable products, livanovnyh vibrok, oshibiv orgtehniki, meblyov tochno). The Zamovnik is guilty of taking care of the person at the emergency room of the Ministry of Education and Science of the Kyrgyz Republic, with letters, electrification, zvozyka, water service and channeling, and in vipadkas - in the residential and harshuvannya budivelnikiv.

At his chergo, vimogi, yakі visuyvatsya in contracts before pidrjadnikom, - tse neobhhidnist neuhilno dodderzhuvatysya project zavamnika zavovnika, vikonuvati vsya vkazivki director zamovnika, sho dutut zaparatu yogo upravlennya і peredabcheni zhvedenym kostorisom (dodatkovi vitrati Іvvestara). Zgіdno with the contract підрядник виконує майже всі загальнобудівельні роботи, забезпечує значну a part of the supplies of material resources for budivnitsvа, крім тих, що замовник здійснює як самостійно, and behind the direct contracts.

The Zamovnik is responsible for the coordination of the robots, for the master contract for the master contract, for robots, for the completion of their contracts, for special arrangements. Він can not vlivati ​​on hіd robot, sho vikonuyut subpіdryadniki, adzhe ostannі zv'yanyі dogovarnymi obovvozykami s general pidrjadnikom. Zgidno ziim contracts, as a rule, the general contractor ovovyazyva obovyazyki materialno-tehnicheskogo postakannya subpіdryadnikіv, and himself vin, vidpovidno up to the last one, sit down in the vibroknіv materialovy, konstruktsiy i izleni poko srednednikiv, scho zdіysnjutnu materialno ne zabozpechennya.

For the minds of the command-and-administrative economy in the case of bagatolankovy schemes and management (ministry - headquarter - trust - budivelnaya organisatsiya) pіdjadnyy sposіb vimagav arcing of great vitrat on utriannya aparatu control and control over vikonannnyam pіdryadnikh contract. Predbacheni at contracts ekonomichnі sanktsії shodo great kіlostі uchasnikіv інвестиційного process, as a rule, did not cope. Vodnochas at kraineh z zavinutoyu rinkovuyu ekonomikoyu vzhe dozens of rocky vprovazhenzheni ta uspishno pratsyuyut dyshko інші оргаізаційно-правові form підрядного способку виконання робіт. Yak butt can be targeted by three such organiza- tion forms.

Persha - tse vikonannya robot і zdacha pidrryadnikom zamovniku ob'ekta "pid key" . Such a form perebacha zobov'yannya pidrjadnikom vikonati the whole complex of supplies of material resources, that of budivelno-montage robots. Pідрядник повністю несе відповідальність за спорудження об'єкта, приймає на себе всі functції замовника стосовно інших учасників інвестиційного процесу. Zgіdno z umovami contract in the Dany razi zamovnik can priymati on himself deeds obovvozyka stosovno project (in the course of nainovitnoshoi tehnologii, oblashtuvannya vzdoblennya obekta tochno), ali vidpodalnist for entering the subject in the dyu, ponnistyu pіdotovlennogo ekspluatatsyї, tashche z Vidpіdnimi guarantee, insanely, priymaє on itself підрядник. At Kolyshny Radyanskyy Soyuzi, the rest of the hour in Ukraine, the actions of the normative actives were rectified, and the method was put into effect "the key", and the method of giving positive results in the case of sporadic small objects, is importantly livable.

Інша the progressive form of the pidrjadnogo method vikonannya budivelno-montage robit - tse trektrinnya great pidryadnih ugrippan: project-promislovo-budivelnih ob'ednan . Такі об'єднання (комбінати) усpішно працюють у Німеччині та багатьох інших західних країнах. The special nature of the form is that the great is the everyday life, the yak took a picar on the realiza- tion of the investment project, it is prepared for that project by the draft project-koshtorisnu documentary, vygotovlya abo postchacha neobhіdnі materіnnyi resursi, and takozh vikonuє whole complex of planning budivelno-montage robits. Pray at the system of the Ministry of Industry and Social Development of the USSR, the demand for such goods was shown to the marna through ambitions of kerivniki in the vineyards of the vibrobitvtva, but to enter the country.
І, нарешті, третя форма - цекререння інвестиційних консорцццімів впровадження проеків , де participants of the investment project on paratrical ambushes take the fate of the financial, budivnits, and ekspluatatsiї ob'ekta, tobto yayo yagosniki. In other regions of the world, such investors rely on the investor (a zamovnik), budivelnaya fіrma i fіnansuyuchy bank.

It's crazy, you have to pre-compete for the contracts with the participants in the meetings. Умови розірвання договору визначають обов'язки сторін schodo відшкодування збитків. These reasons can mozhut bouti low yakyst robot і zasashennia strіnіv budіvnіtvva z boku pіdryadnika chi neplatoprosmozhnіst z boku zamovnika.