This page has been robot translated, sorry for typos if any. Original content here.

Credit rozrahunkovі operations - Milay A.O.

3.2. See credit

A) Credit and debit outposts of folders

Credit cards for banks are good for singing singularities, entangled in the species posic. The most important ones are the repayments and repayments of such loans: pay-per-day outposts, current account, current and mortgage.

In the minds of the market economy, the subordinate government grants a significant number of powerful and commercially valuable greenhouses, so that you can save money for securing bank loans. Poziki pid the outpost of valuable folders - the form of credit credit is the most reliable for both the lender and the clerk, they won’t be able to accept the unclaimed operations before accepting the required number of cards. Vitrati on zberigannya takoї zastavy - insignificant, oskilki pricey papery zberigayutsya in a jar on okremuyu rakhunka "depot". Not є labor-intensive assessment of the out-of-date wartosti. There is a view of the quotation of valuable folders on the stock market. We will hold the loan, but we can be in the right of way to take advantage of the property, as a matter of authority, to hold the property of the owner, the owner of the bank, the government, and the government.

Persh nіzh nadati klіntu credit pіd outposts of priests, bank maі z'yasuvati:

• the availability of valuable folders (for reference and the availability and maintenance);

• the possibility of realizing valuable shares on the secondary market (for example, not realizing the stock prices of share partnerships and closed joint-stock partnerships);

• Quotation of valuable folders at the stock exchange.

I’ll declare a posher, I’ll declare the client’s bank, I’ll declare a registry before the most important folders . At the time of positive news about credit lending, the bank and the client will manage to get credit and that about the outpost.

When writing a loan to a bank, he became a member of the priests for a period of time. Divіnddi, which is suitable for stocks, is insured for a rachunk of a client.

Upon completion of the term, please make a claim to the bank clerk for re-issuance of the original documents for the next day.

Yakshcho, the pozichnik, the impenetrable repay the borg, the creditor bank can sell valuable shares to the stock exchange. The amount of realizing the most important folders will be straightened out for a repaid loan, but I’ll be able to redeem the amount of stranded money, and I’ll have to go to the customer’s clutch box.

With the above posions of the rozmіr, a singing percentage of the fixed wartosts of the valuable folders is established. The percentage of interest should be marked by a step for the bank for the leather door, which is a secure loan. Sokrema, an oath of poses, who should be given a half-hour outpost of the sovereign valuable servers, become entranced in the rosemary of 90% of the official outreach; Bank shares are registered on a stock exchange, 70-80% of shares are registered on a regular basis, and shares are paid at 60-70% of the regular basis.

Putting on the position of the official folder, the bank periodically re-opens the class with the help of the financial camp, and also stands behind the financial camp and the bank card.

In addition, the bank will be able to play with the fact that it is won by customers who want to use virology, but not to buy new valuable folders. Tsya Umova is hidden on the basis of speculation of the speculative and lower risks of bankruptcy of clients.

B) Kredituvannya pid bill

One of the types of credit loans is the price list є nadanny posik pid gates of borgovy goiter'yazan (bills of exchange).

A bill of exchange (vid nim. C / eskii - zmina, rozmin) - which is written in the bargain of goiters, which is drawn up according to the rules of special (bill) legislation and appears to be the principal to the creditor. A bill of exchange - a universal payment, a deed of credit, a credit document, designations for repaying goods and services, giving short-term loans, re-issuing earlier credit.

A promissory note (solo) - it’s good to take revenge on the insane goiter’s job to pay a promissory note to a sum of pennies donated promissory notes, especially yakas, by means of terminology terms and conditions.

Rebated bill of exchange (spending) - a whole document, which is necessary to take revenge on the insane letter of transfer of a promissory note, to pay back bills of exchange (payers), to repay a sum of pennies to insure bills of exchange, however, it has been redeemed at bills of exchange through.

Payer for a promissory note є a promissory note holder, for a refund - I’m a special lady, as I take the goiter on myself to pay off a bill with a term and Yak є bill of exchange.

Vidayuchi a simple bill of exchange, a promissory note holder and a hundred goiters engaged in a promissory note holder. For a refundable bill of exchange, we’ll assign a payer, to that, a refundable bill of exchange before it is offered to be paid for acceptance (type Latin acceptus - acceptance), for payment for payment. With a grudge of acceptance, the payer takes care of the goiters' obligation to pay back the bill of exchange. The acceptance shall be executed in writing on bills of exchange (“Acceptance,“ Goiter ”, with either the vernacular or abbreviated phrase) or the signature of the payee. Thus, the former acceptor is the principal bills holder. I accept the bills of exchange.

The promissory note upon completion of the fixed term may be presented with a bill before payment, but, without a clear term, may be transferred to another special person for a special special transfer, and I shall always send a second and second notice (vid fr. allonge - extension), ale even to pay back your borg, or you can sell a bill. The sales of a bill of exchange until terminu redemption is called a bill of exchange bill and money are denied for pennies.

Paying for a bill (at the intervals between the bill of exchange sums and parts), we can guarantee the third special one and the other, we signed the bill. Such a promissory note is called an aval (vid fr. Aval - guarantee for a promissory note); Get out in the form of a guarantee written and signed by an avalist - an individual, like a vikonu aval. Aval may be given in the form of a special document. For the guarantee of avalіsti charge a fee.

Credit pid outpost bills . About going off the transaction at once before I took a look at the nature of secured credit - the bill was guessed as if secured by credit.

I’ll get the bank promissory notes a loan. Rozmir loan become 60-90% of the nominal amount of the bill. Termin loan is terminom terminom repaid bills. Vikonuyuchi such operation, the bank closely analyzes the bill: the correctness of legal registration, the payment of the promissory note, as well as the operation of the bill, which lies at the heart of the promissory note. On bills to put the bank write “Currency pid outpost”, “Currency pid security”, zberіgaє bills before termination in the established order.

Credit pid outpost bills may be of a mother nature. Such a loan is seen from a special peeval rachunka within the boundaries of the loan to a loan applicant, a certain environment for a skin client. Repayment of the loan is valid for re-paying the money from the customer’s in-line cash flow to the judge, or for the payment pay-out for the bill of exchange. The special posichkovy rakhunok vіdkrivaєtsya tіlki solіdnimi klіntam, yakі mayayut great great kіlkіst nadіynyh bills, termіn redeemed for such yak not knowing. The most effective bank for trading and commercial and post-intermediary funds.

Discount loan . Banks to pay often to pay bills. All of one of the oldest traditional bank operations, as it is through the endorsement (the front written on the bill). Vekselektrimach at the time of the loan I will wipe off the bill of exchange for the minus of the payday discount. Oskilki vekselektrimach otrimuє pennies, do not check terminu repaid, then actually vin otrimuє vid bank credit.

B) Acceptance loan

The bank is often an acceptor, tobto a payer for a refundable bill. Acceptance credit, for the type of discount, does not nullify the nature of the loan, but is less than the guarantee provided by the bank. Accepting a bill of exchange, a guarantee bank for a payment to the exact terminology. Vekseletrimach to pay the bill amount to the bank before the term for payment of the bill (speak for one or two days), and I will also pay a commission for acceptance (call for 0.5% of the sum).

D) Avalny loan

Establish banks and credit often establish avalists (guarantors for a bill). For a promissory note bail bank, the bank will pay a fee, so the titles are written. At the time of giving me an avaliable loan, such as with an accepting loan, I don’t have to go completely about the poser, but more about the guarantors, so I rely on the bank to pay off the bill sum of any part.

It is worth noting that the three remaining forms of credit (especially acceptance and avalion) are to change the nature of an interim loan, and do not have to go to the front of the matrimonial costumes at the time of the day to the clergyman.

Ґ) Forfeiting

Forfetiruvannya (from French a forfait) - buying by a bank from an exporter (creditor) of commercial bills, accepting by an importer or by a bank of an importer, terminating for any other conditions without turning over the bargain. The bill is transferred to the bank (forfeiter). Vlasnik promissory notes (exporter) will deny є at once the sum of the borg for the minus of the regional rate of forfeiting, as if you’re calling, less for the last forms of credit. The amount of the rate to lay down in the category of bourgeois, term credit, currency. Upon receipt of the payment term, the bill is submitted to the bourgeois for the name of the forfeitor.

Call forfeteering a shipment of bills of exchange, ale vіdrіznya to be an oath of rights and goiters and forfeitors and purchasers of bills. Forfeiter does not have the right to regress to the sale of promissory notes, since the representative of the promissory note has the right to vimagati bills for bills of exchange for all bills of lading (especially, bills).

Most importantly, the operation is subject to loss of interest in trading. Vekseli bathe on a large sum on a trivial termini (for up to 5 months). Forketiruvannya call zasosovatsya like a one-time operation, tied up with the purchase and sale of one bill.

D) Special features of credit to the contractor rachunka (loan overdraft)

Commercial banks have such a form of economic vidnosin with customers, as a contingent loan. You should rely on national currency and foreign currency more than once before the consumer liabilities, but I will not override the established limit. For the whole client, the contractor rachunka (the correct rakhunok with overdraft) is displayed. On all of them, I’m imagining all payments to customers and their clients at their current address.

Oskilki sumi payments and nadhodzhen, as a rule, do not get paid, on the flow-through winery є бо бо деб деб етов,, бо or loan balance (surplus). Debet balance (overdraft) in case of loss to the client’s account for secure payments, and to save money from the bank about the provision of the current loan. A credit balance means that the client’s cash flow to the song brand is the sum of the most important things.

The contract account is available to customers, with a different type of bank, a regular account and a regular account are regularly required in a bank loan. Tsey rakhunok nasampered before staggering for business with a high credit reputation.

Contractual loan is not required for financial in-line financial assistance and does not directly finance financial investment. The process of lending is drawn up by credit facility by a bank and a client. The presence of a debit balance on a contract account indicates that the bank has seen a credit to the client.

For the bank account with a contingent loan, the bank will pay a fee, pay interest, deduct the surplus of the current account, and payment (negotiable commissions).

Payment for contractual loan є most in the bank practical practice, how much credit for the loan with the first loan for the bank and even better for the client. Vin zezpepechuє otstoyuyu otmozhnost quickly corroborate the right to get the right bank banknote for the same time zobov'yazan і vimog.

The dermal client’s bank will establish a credit limit for the current account, I will interchange the debit balance, so you can win on the date of the song.

It may be possible to determine the situation if the bank installed by the bank is not enough to cover the large balance between the bank and the client. At one time, a bank without pledging a pre-paid loan is more likely to allow its short-term customers to have a short-term loan. As a rule, the balance (overdraft) for the current account often changes the limit, the bank z'yasovaє causes the change and at the same time consume a new loan for the client.

Corresponding credit with a loan doesn’t include the possibility of registering loans with the bank for the most important loans, but I need to be sure to spend more time in the pochikovyh cats due to the establishment of the limit for the correspondent rachunk.

Kontokorentny loan to be called on to pay attention to security, ale to clients, as well as to have an unreasonable reputation; Win can press and without security, because at the blank blank. At all times, the bank may be able to see the clergyman of the weekend of special minds. Zokrem, then we can sell the song in May, as I can serve as an outpost for a loan.

In favor of a customer with a contractual loan, the bank has the right to transfer the right to close the current account without the advancement of interest to the public. To establish a current account loan to posik to power. You can redeem your health directly on the rachoon of thread-safe clothing on the basis of the clint.

Credit from the current account (overdraft) is granted to the client under the contract, in which the limit is overdraft, remind him of the loan, pay for it, and also pay for it.

The main method of reporting overdraft is to provide your customers with an opportunity to maintain a stable business, with constant, steady turnover for a continuous purchase, for a long period of time.

Oskіlki overdraft, for vnazhennyamnee, rely on the platform-specific clients for a clearly short term and a small amount of money is sworn with an oversight of the flow in the grocery, whose type of credit should be assigned to the category of standard and not required.

For terms redeemed overdraft can be two kinds:

• loan repayable for dermal reappearance for the incidence of money on the roshraunck rachunka through the necessary money on the on-line pechachnik rachunok (overdraft 1);

• loan repayments are indebted for an indefinite term agreement for an agreement on additional land for a loan of an tranche at the boundary of the limit (overdraft 2).

Overdraft may be better than critical, as such minds are:

• May be stable and reliable on the flow rachunok;

• Mayu stable financial mill.

Yak vinyatok, overdraft can be sent to the clergyman, not to the minds, for the manifestations of the high security costs.

The analysis of the financial stand of the clergyman, the main respect is the need to pay for the oath of turnover for the accurate rahunk, the third and the second stability of the class.

Due to the seasonal nature of the overdraft, the overdraft may be better for the term season of the overdraft. At the same time, for the analysis of turnover for the accurate rachunk, there are also the same victories for the previous season of virobnitz.

Rishennya about credit card overdraft I accept a credit committee to a bank or a credit committee of a bank within the established credit card credit limit.

In order to allow the bank to take a look at the possibility of overdraft, the person to be collapsed can get to the bank with the paperwork and documents necessary for identifying the loan facilities of the person that has the overdraft, and the following:

a) I declare, that I have to inform me about the terminology, I can use the overdraft as a rule, the terminology canceled the main sum for the overdraft, and the rest, as well as the overdraft, I get some vignettes;

b) the protocol of the year of the clerk of the clerk on credit card overdraft;

c) for the remaining two quarters:

• balance of business;

• sound about financial results;

d) on a vimogu jar - with a drawing of an ochuvvanih groshovyh streams for a precision month;

ґ) to the bank I can - by decrypting the debit and creditors' bargaining as of the remaining date;

e) a copy of the license, as well as the litigation of the liturgy;

f) by donors of the largest banks, among those who have a posichnik maє rozrahunkovі rakhunki;

є) With the most recent documents, the need for such a vinicle in the process of reviewing that superconducting loan.

In order to visually limit the overdraft, the average monthly turnover for the credit of the customer’s cash flow to the bank for a period of not less than six calendar months is higher, and you must change the frequency of the overdraft period (first and foremost).

При визначенні ліміту овердрафту не враховуються надходження, пов'язані з наданням усіх видів кредитів, фінансовою допомогою, транзитними оборотами.

Середньомісячний оборот за кредитом поточного рахунка клієнта за шість місяців визначається шляхом знаходження середнього кредитового обороту за поточним рахунком за шість місяців, який розраховується діленням чистого кредитового обороту за поточним рахунком (тобто надходжень на рахунок за винятком транзитних надходжень) загалом за шість місяців на кількість місяців.

Ліміт овердрафту встановлюється диференційовано залежно від ступеня надійності позичальника, рівня забезпечення, у розмірі до 20 % середньомісячного кредитового обороту за поточним рахунком в банку або в іншому розмірі за узгодженням кредитного комітету банку.

Аналогічно розраховують ліміт овердрафту для підприємств із сезонним характером виробництва, але для розрахунку застосовуються дані й кількість місяців сезону виробництва.

Ліміт овердрафту підлягає щомісячному перегляду залежно від зміни обсягів обороту за кредитом поточного рахунка.

За домовленістю сторін ліміт за овердрафтом може зменшуватися в певній пропорції кожний місяць, доки не досягне нульового значення.

Загальний термін дії договору за овердрафтом, як правило, встановлюється на застережний термін (тиждень, місяць, тощо), але не більше одного року.

Для підприємств із сезонним характером виробництва термін овердрафту встановлюється від одного місяця до кількості місяців у сезоні виробництва.

За домовленістю сторін термін овердрафту може бути продовжено.

Термін овердрафту має бути перерваний, якщо протягом дії овердрафту з'являться ознаки втрати клієнтом кредитоспроможності (різке зменшення кредитового обороту за поточним рахунком; збиткова діяльність; при овердрафті та дебетовий оборот за розрахунковим рахунком перевищує кредитовий оборот протягом десяти банківських днів; прострочення сплати відсотків і комісій за користування овердрафтом).

Базовий рівень відсотків і комісій за користування овердрафтом встановлюється Комітетом з управління активами і пасивами банку.

Відсотки за користування овердрафтом нараховуються виходячи із щоденного фактичного залишку коштів на рахунку овердрафту при вечірньому закритті овердрафту.

Відсотки за користування овердрафтом нараховуються щоденно або не менше одного разу на місяць залежно від виду овердрафту за період з першого числа місяця по останній календарний день звітного місяця та сплачуються клієнтом в кожному разі за наявності кредитового сальдо на поточному рахунку при вечірньому закритті овердрафту або не менше одного разу на місяць залежно від виду овердрафту, а також при закритті овердрафту за фактичний термін користування ним.

Е) Онкольний кредит

Онкольний кредит (від англ. on call — на вимогу) є різновидом контокорентного кредиту та видається зазвичай під забезпечення товарно-матеріальних цінностей чи цінних паперів. У межах забезпеченого кредиту банк сплачує рахунки клієнта, отримуючи право погашення кредиту за першою своєю вимогою, з коштів, що надходять на рахунок клієнта, а при їх нестачі — реалізацією застави. Відсоткова ставка за онкольним кредитом нижча, ніж за звичайним банківським кредитом.

Є) Споживчий кредит

Споживчі кредити — один із видів банківських кредитів. Вони надаються виключно в національній валюті фізичним особам — громадянам України. Hайбільшого поширення кредитування споживчих потреб населення набуло в установах Ощадного банку України, які надають населенню короткострокові й довгострокові споживчі кредити.

Короткострокові кредити надаються громадянам на термін до одного року на такі споживчі цілі:

• придбання товарів широкого вжитку та тривалого користування і транспортних засобів;

• нагальні потреби (лікування, навчання, весілля, народження дитини, непередбачені обставини тощо).

Об'єктами довгострокового кредитування є: а) будівництво:

• індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;

• будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, і будинків дачного типу та благоустрій садових ділянок;

• надвірних будівель для утримання худоби та зберігання сіль-госппродуктів, літніх кухонь, теплиць, майстерень, накриттів тощо;

• гаражів;

б) купівля:

• індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;

• квартир у житлових будинках;

• будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом;

• гаражів;

в) реконструкція та капітальний ремонт:

• індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інженерних мереж, придбання обладнання для інженерного благоустрою будинку;

• квартир;

• будинків дачного типу і будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом;

г) поточні потреби (придбання товарів тривалого користування, меблів, транспортних засобів, побутової техніки тощо).

Термін користування довгостроковим кредитом установлюється залежно від об'єкта кредитування, розміру позики та фінансового стану позичальника. При цьому термін користування кредитом, одержаним для будівництва та купівлі житла, не повинен перевищувати 10 років, а за іншими видами кредитів — 5 років.

Розміри споживчих кредитів обмежуються:

• граничними розмірами, встановленими Ощадним банком для конкретного виду кредиту;

• платоспроможністю (кредитоспроможністю) позичальника;

• вартістю заставленого майна та цінних паперів, що можуть бути надані позичальником як забезпечення повернення боргу.

Кредити під заставу нових товарів не повинні перевищувати 60 % їх оціночної вартості; старих товарів — 30 %; цінних паперів, емітованих Ощадним банком, — 90 %; житлових будинків та квартир — 60 %; виробничих приміщень — 40 %; товарів в обороті або переробленні та легкових автомобілів — 50 %.

Особливістю кредитування громадян на зазначені цілі є встановлення установою банку граничних термінів освоєння кредитів. Так, на будівництво індивідуальних будинків термін освоєння позики не повинен перевищувати двох років з дня її отримання; на будівництво садово-дачних, будиночків і будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, — одного року; на реконструкцію і капітальний ремонт будівель — шести місяців; на купівлю житла і гаражів — двох місяців.

Обов'язковою умовою надання довгострокового споживчого кредиту є страхування об'єктів кредитування на користь банку протягом усього періоду користування позикою.

Видача кредиту здійснюється в безготівковій формі шляхом:

• оплати розрахункових документів за матеріали, конструкції, обладнання, надані послуги, виконані роботи;

• зарахування коштів на поточний рахунок позичальника (при будівництві власними силами) на підставі розрахунку готовності об'єкта кредитування;

• перерахування коштів на поточний рахунок продавця квартири, житлового будинку чи гаража.

В окремих випадках позика може надаватися готівкою з правом контролю за цільовим використанням коштів.

Для отримання кредиту позичальник подає до установи банку такі документи:

• заяву;

• passport;

• довідку про присвоєння ідентифікаційного коду;

• анкету позичальника;

• довідки з місця постійної роботи і про доходи;

• документи, що підтверджують право власності на майно позичальника;

• письмовий розрахунок погашення кредиту (економічне обґрунтування).

У разі отримання довгострокового кредиту, крім зазначених документів, позичальник додатково подає залежно від об'єкта кредитування такі довідки: про відведення земельної ділянки під будівництво; про власність на будинок; про балансову вартість квартири; про право власності на квартиру; про членство позичальника в садівницькому товаристві та ін.

Кредитування здійснюється на підставі укладання між установою банку і позичальником кредитної угоди й угоди про заставу.

Погашення кредиту здійснюється в терміни, передбачені кредитним договором, щомісяця, однаковими частинами, починаючи з наступного місяця після його одержання, але не пізніше 30 днів з дня підписання кредитної угоди.

Довгостроковий кредит починають погашати після закінчення встановленого терміну його освоєння.

Однією з форм споживчого кредитування є кредитна картка . Це пластинка з ідентифікатором власника, виготовлена з матеріалу, який важко підробити. Картки емітують банки і видають клієнтам, як правило, безкоштовно або за невелику щорічну плату. Умовою їх одержання є платоспроможність клієнта. Для кожної картки встановлюється ліміт кредитування.

Власника кредитної картки обслуговує банк, який її видав, і торговельна організація. Для останньої кредитна картка є гарантією відкриття покупцеві кредиту в банку. Обслуговування клієнта за допомогою кредитної картки здійснюється за такою схемою. Торговельні організації передають у банк, який видав кредитну картку, рахунки за товари, продані власнику карток. Банк їх сплачує, тобто перераховує кошти на поточний рахунок торговельної організації. За цю послугу стягується плата у вигляді комісії від вартості сплачених рахунків. Водночас торговельна організація щомісяця передає власнику картки рахунки за куплені протягом місяця товари. Протягом певного терміну (звичайно 25 діб) рахунки можуть бути сплачені безпроцентно, а пізніше — конвертуються в позику. Отже, виникають зобов'язання власника кредитної картки перед банком. Позику клієнт має періодично погашати, тому що в разі непогашення боргу вичерпується ліміт кредитування . Цей ліміт може бути збільшений або скорочений залежно від регулярності погашення клієнтом заборгованості банку.

Від операцій з кредитними картками банк отримує дохід, який складається:

• з комісії, яка стягує з торговельної організації при сплаті рахунків за відпущені власнику кредитної картки товари;

• зі щорічної плати клієнтів за кредитні картки (якщо її стягують);

• з процентів за кредит, що надається власникам карток у межах ліміту кредитування.

Ж) Іпотечний кредит

Іпотечний кредит — це довгострокові позики, що їх надають банки під заставу нерухомості (землі і будівель виробничого й житлового призначення). В основу цього кредиту покладено іпотеку, що в перекладі з грецької мови означає "застава", причому не будь-якого майна, а саме нерухомого (здебільшого будівель і землі).

Іпотека може бути встановлена на нерухоме майно, яке заставник має право продавати або відчужувати в інший спосіб. До об'єктів іпотеки належать:

• підприємства, будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності;

• житлові будинки й квартири;

• дачі, садові будинки, гаражі та інші споруди споживчого призначення;

• земельні ділянки.

Об'єкт (предмет) іпотеки має належати заставнику на правах власності або повного господарського розпорядження.

Застава нерухомого майна передбачає укладання угоди про іпотеку у вигляді заставної.

Угода про іпотеку підлягає державній реєстрації. Вона здійснюється на підставі заяви заставоутримувача з додаванням до неї заставної. Дані про державну реєстрацію іпотеки вносять у заставну. Реєстраційний запис про іпотеку погашається за заявою власника заставної або за рішенням суду про припинення іпотеки.

Заставоутримувач має право передати свої права стосовно заставної іншій особі. Відступлення прав за заставною здійснюється заставоутримувачем шляхом передатного напису, який має бути нотаріально засвідчений на заставній на користь нового заставоутримувача.

Про відступлення прав за заставною заставоутримувач має в письмовій формі повідомити боржника за кредитним договором, який забезпечений іпотекою, на підставі чого він стає зобов'язаний виконувати свій договір перед новим заставоутримувачем.

Заставник за згодою заставоутримувача має право передати предмет (об'єкт) іпотеки іншій особі у власність або господарське користування (розпорядження). У цьому разі іпотека зберігає свою силу, однак усі зобов'язання за договором іпотеки переходять до особи, яка придбала право на предмет іпотеки. Задоволення вимог заставоутримувача з вартості заставного майна в разі невиконання заставником забезпеченого іпотекою зобов'язання (кредитної угоди) здійснюється за рішенням суду. Особливо це стосується тих випадків, коли об'єктом іпотеки є підприємство загалом, житловий будинок, квартира.

Реалізацію права стягнення на предмет іпотеки здійснюють продажем заставного майна з публічних торгів, яку проводять спеціалізовані організації. Вибір організації, якій доручається продаж з публічних торгів предмета іпотеки, покладено на судового виконавця. Він встановлює терміни проведення таких торгів.